Sineu

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 114 pozos y sondeos en Sineu. La mitad de los 112 con profundidad encontró agua a 10–42 m.

Terreno: 42 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 21 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 407 mm al año (1971–2000), unos 339 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,6 °C, unos 34 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

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