Sant Llorenç des Cardassar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 141 pozos y sondeos en Sant Llorenç des Cardassar. La mitad de los 141 con profundidad encontró agua a 5–80 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 31 % baja permeabilidad, solo agua local; 30 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 20 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 6,7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 1,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 6,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 3,4 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 413 mm al año (1971–2000), unos 344 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,8 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Son Servera · Manacor · Artà · Petra