Son Servera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Illes Balears exige al menos 1,4 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 6/1997, art. 25. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 217 pozos y sondeos en Son Servera. La mitad de los 211 con profundidad encontró agua a 7–22 m.

Terreno: 44 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 28 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 9,1 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 6,9 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 402 mm al año (1971–2000), unos 334 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29 °C, unos 32 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Sant Llorenç des Cardassar · Capdepera · Artà