Suelo rústico en España, municipio a municipio › Pontevedra
Sanxenxo
Pontevedra · Galicia · 44 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Sanxenxo, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.
Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra un pozo o sondeo en Sanxenxo. Su profundidad: 87 m. Hay un manantial registrado.
Terreno: 66 % prácticamente impermeable; 15 % acuífero detrítico de productividad alta; 13 % acuífero detrítico de productividad media.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 7,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 6,4 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 1.227 mm al año (1971–2000), unos 1.073 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 24,2 °C, unos 26,6 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.