Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Sempere
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 3,8 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Sempere, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Sempere →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1991. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra un pozo o sondeo en Sempere. Su profundidad: 28 m.
Terreno: 47 % acuífero detrítico de productividad alta; 44 % baja permeabilidad, solo agua local; 9 % masa de agua superficial.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 55 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 497 mm al año (1971–2000), unos 418 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 30,9 °C, unos 34,3 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 7 al año, unos 1 en 2041–2070.
Alrededor
Guadasséquies · Benissuera · Alfarrasí · Bellús · Benigànim · la Pobla del Duc · Otos
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.