Seròs

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Seròs. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 4–5 m.

Terreno: 73 % prácticamente impermeable; 17 % baja permeabilidad, solo agua local; 6,5 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 45 ha en total, el último en 2022.
• El 5,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,5 %, en la de 500.
• El 4,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 34 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 34 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 252 mm al año (1971–2000), unos 217 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,5 °C, unos 35,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 28 al año, unos 13 en 2041–2070.

Alrededor

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