Tabernas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2000. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 28 pozos y sondeos en Tabernas. La mitad de los 27 con profundidad encontró agua a 50–152 m. Caudales medidos (10): 4–12 L/s, la mitad central.

Terreno: 33 % acuífero detrítico de productividad alta; 32 % prácticamente impermeable; 29 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 955 ha, en 2021.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 31 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 20 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 206 mm al año (1971–2000), unos 173 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 35,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

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