Talayuelas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1978. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en Talayuelas. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 87–120 m. Hay 12 manantiales registrados.

Terreno: 33 % baja permeabilidad, solo agua local; 31 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 11 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 0 ha, en 2024.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 45 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 0,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 73 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 415 mm al año (1971–2000), unos 368 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 58 al año, unos 34 en 2041–2070.

Alrededor

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