Tejeda de Tiétar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Tejeda de Tiétar. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 69 % prácticamente impermeable; 18 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,5 %, en la de 500.
• El 2,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 6,8 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 0,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 691 mm al año (1971–2000), unos 631 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,6 °C, unos 37,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 18 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Pasarón de la Vera · Arroyomolinos de la Vera · Gargüera · Majadas · Toril · Malpartida de Plasencia