Terrateig

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Terrateig. Su profundidad: 330 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 66 % baja permeabilidad, solo agua local; 15 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 2.356 ha, en 2023.
• El 6,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 8,5 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 27 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 602 mm al año (1971–2000), unos 506 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,3 °C, unos 32,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Montitxelvo / Montichelvo · Llocnou de Sant Jeroni · Benicolet · Almiserà · l'Orxa / Lorcha · Vilallonga / Villalonga