l'Orxa / Lorcha

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2000. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en l'Orxa / Lorcha. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 350 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 58 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 21 % acuífero detrítico de productividad media; 17 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 2.356 ha, en 2023.
• El 1,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 38 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 567 mm al año (1971–2000), unos 476 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 12 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Aielo de Rugat · Beniarrés · Montitxelvo / Montichelvo · Terrateig · Salem · la Vall de Gallinera · Planes · Vilallonga / Villalonga