Teruel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 26 pozos y sondeos en Teruel. La mitad de los 24 con profundidad encontró agua a 25–163 m. Hay 19 manantiales registrados.

Terreno: 38 % baja permeabilidad, solo agua local; 29 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 14 % acuífero detrítico de productividad media; 11 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,9 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 14 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 267 mm al año (1971–2000), unos 237 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 89 al año, unos 61 en 2041–2070.

Alrededor

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