Toga

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1999. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Toga. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 84–100 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 62 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 15 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 11 ha, en 2024.
• El 2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,3 %, en la de 500.
• El 2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 40 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 77 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 451 mm al año (1971–2000), unos 392 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,8 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 26 al año, unos 11 en 2041–2070.

Alrededor

Torrechiva · Argelita · Espadilla · Vallat · Ludiente