Torrechiva

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2019. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Torrechiva. Su profundidad: 3 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 59 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 9,8 % acuífero detrítico de productividad media; 8,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,3 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 60 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 436 mm al año (1971–2000), unos 379 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 28 al año, unos 12 en 2041–2070.

Alrededor

Toga · Espadilla · Fuentes de Ayódar · Cirat · Ludiente