Torrelavega

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cantabria solo admite una vivienda nueva en suelo rústico a menos de 200 m de un pueblo, sobre al menos 1.500 m².

Ley 5/2022, art. 51. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1986. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 60 pozos y sondeos en Torrelavega. La mitad de los 55 con profundidad encontró agua a 6–12 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 46 % baja permeabilidad, solo agua local; 25 % acuífero detrítico de productividad media; 23 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,2 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 6 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 341 ha en total, el último en 2025.
• El 7,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 12 %, en la de 500.
• El 4,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.189 mm al año (1971–2000), unos 1.001 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,2 °C, unos 25,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 3 en 2041–2070.

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