Valdeavero

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Valdeavero. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 6–7 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 92 % acuífero detrítico de productividad media; 7,6 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,9 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 383 mm al año (1971–2000), unos 361 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,2 °C, unos 34,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 54 al año, unos 32 en 2041–2070.

Alrededor

Torrejón del Rey · Fresno de Torote · Valdeaveruelo · Villanueva de la Torre · Ribatejada · Camarma de Esteruelas · Meco