Torrejón del Rey

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1988. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 94 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 13 pozos y sondeos en Torrejón del Rey. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 10–235 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 91 % acuífero detrítico de productividad media; 8,9 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 5 ha, en 2026.
• El 3,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,2 %, en la de 500.
• El 1,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 403 mm al año (1971–2000), unos 380 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,9 °C, unos 34,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 56 al año, unos 34 en 2041–2070.

Alrededor

Valdeaveruelo · Galápagos · Valdeavero · Ribatejada · Fresno de Torote