Valdecaballeros

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Valdecaballeros. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 30–39 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 46 % prácticamente impermeable; 41 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % masa de agua superficial.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 2.813 ha en total, el último en 2025.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,7 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 46 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 9,9 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 609 mm al año (1971–2000), unos 553 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,3 °C, unos 36,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 19 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Casas de Don Pedro · Castilblanco · Talarrubias · Herrera del Duque · Alía · Cañamero