Valle del Retortillo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1977. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Valle del Retortillo. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 97–135 m.

Terreno: 68 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,4 %, en la de 500.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 377 mm al año (1971–2000), unos 360 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,9 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 84 al año, unos 60 en 2041–2070.

Alrededor

Villanueva del Rebollar · Cardeñosa de Volpejera · Mazuecos de Valdeginate · Cisneros · San Román de la Cuba · Paredes de Nava · Cervatos de la Cueza · Frechilla