San Román de la Cuba

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en San Román de la Cuba. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 250–310 m.

Terreno: 76 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,8 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 2,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,1 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 379 mm al año (1971–2000), unos 360 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,3 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 87 al año, unos 62 en 2041–2070.

Alrededor

Villalcón · Pozo de Urama · Cisneros · Valle del Retortillo · Cervatos de la Cueza