Vara de Rey

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1982. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 20 pozos y sondeos en Vara de Rey. La mitad de los 19 con profundidad encontró agua a 60–254 m. Un caudal medido: 8 L/s. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 42 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 36 % acuífero detrítico de productividad media; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 2,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 383 mm al año (1971–2000), unos 344 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,4 °C, unos 35,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 57 al año, unos 33 en 2041–2070.

Alrededor

Casas de Fernando Alonso · San Clemente · Atalaya del Cañavate · Sisante · Pozoamargo · Casas de Haro · Tébar