Villaluenga del Rosario

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en Villaluenga del Rosario. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 4–100 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 48 % baja permeabilidad, solo agua local; 45 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1 %, en la de 500.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.361 mm al año (1971–2000), unos 1.150 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,6 °C, unos 31,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 6 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Montejaque · Ubrique · Benaocaz · Grazalema · Benaoján · Cortes de la Frontera