Villardefrades

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Villardefrades. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 100–108 m.

Terreno: 62 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 12 % acuífero detrítico de productividad alta; 8,8 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,4 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 88 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 341 mm al año (1971–2000), unos 326 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,9 °C, unos 32,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 72 al año, unos 48 en 2041–2070.

Alrededor

Villavellid · Villanueva de los Caballeros · San Pedro de Latarce · Urueña · Tiedra · San Cebrián de Mazote