Zuera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 22 pozos y sondeos en Zuera. La mitad de los 20 con profundidad encontró agua a 18–58 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 36 % prácticamente impermeable; 34 % acuífero detrítico de productividad media; 21 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 60 ha, en 2016.
• El 4,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,4 %, en la de 500.
• El 3,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 49 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 305 mm al año (1971–2000), unos 271 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,6 °C, unos 34,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 38 al año, unos 20 en 2041–2070.

Alrededor

San Mateo de Gállego · Villanueva de Gállego · Las Pedrosas · Gurrea de Gállego · Sierra de Luna · Castejón de Valdejasa · Leciñena · Zaragoza