Cala

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 15 pozos y sondeos en Cala. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 30–80 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 89 % prácticamente impermeable; 6,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5,1 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 99 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 701 mm al año (1971–2000), unos 607 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,5 °C, unos 35,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 4 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Arroyomolinos de León · Calera de León · Santa Olalla del Cala · Monesterio · Zufre