Aia

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

El País Vasco solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2006, art. 28. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Aia. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 125–146 m. Hay 14 manantiales registrados.

Terreno: 68 % prácticamente impermeable; 12 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 6,1 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 4 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 24 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 22 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.459 mm al año (1971–2000), unos 1.244 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,3 °C, unos 24,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 16 al año, unos 7 en 2041–2070.

Alrededor

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