Suelo rústico en España, municipio a municipio › Gipuzkoa
Orio
Gipuzkoa · País Vasco · 9,9 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Orio, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Orio →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
El País Vasco solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.
Ley 2/2006, art. 28. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Orio. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 4 manantiales registrados.
Terreno: 89 % prácticamente impermeable; 6,6 % masa de agua superficial.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 3,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,5 %, en la de 500.
- El 3,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 7,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 1.319 mm al año (1971–2000), unos 1.128 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 22,5 °C, unos 24,5 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 10 al año, unos 3 en 2041–2070.
Alrededor
Consultar una parcela en Orio →
Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.