Alhabia

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 15 pozos y sondeos en Alhabia. La mitad de los 15 con profundidad encontró agua a 30–147 m. Caudales medidos (2): 3–18 L/s, la mitad central.

Terreno: 57 % acuífero detrítico de productividad media; 32 % baja permeabilidad, solo agua local; 11 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 77 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 2,6 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 84 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 211 mm al año (1971–2000), unos 180 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 34,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Alsodux · Santa Fe de Mondújar · Alhama de Almería · Terque