Alsodux

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 6 pozos y sondeos en Alsodux. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 13–16 m.

Terreno: 64 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % prácticamente impermeable; 9,6 % acuífero detrítico de productividad alta; 7,7 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 73 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 27 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 69 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 187 mm al año (1971–2000), unos 160 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,7 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Santa Cruz de Marchena · Alhabia · Bentarique · Santa Fe de Mondújar · Alboloduy · Instinción · Rágol · Terque