Santa Fe de Mondújar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 39 pozos y sondeos en Santa Fe de Mondújar. La mitad de los 38 con profundidad encontró agua a 27–80 m. Caudales medidos (7): 13–43 L/s, la mitad central.

Terreno: 51 % acuífero detrítico de productividad media; 36 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,1 % prácticamente impermeable; 5,1 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 24 ha, en 2026.
• El 2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2 %, en la de 500.
• El 2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 80 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 62 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 183 mm al año (1971–2000), unos 156 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 34,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

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