Alhendín

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 75 pozos y sondeos en Alhendín. La mitad de los 64 con profundidad encontró agua a 7–60 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 51 % prácticamente impermeable; 20 % acuífero detrítico de productividad alta; 17 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 8,6 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 5 ha, en 2023.
• El 1,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,4 %, en la de 500.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,24 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 394 mm al año (1971–2000), unos 340 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 35,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 10 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

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