Ogíjares

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 59 pozos y sondeos en Ogíjares. La mitad de los 47 con profundidad encontró agua a 31–120 m.

Terreno: 78 % acuífero detrítico de productividad alta; 21 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,24 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 365 mm al año (1971–2000), unos 314 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,4 °C, unos 36,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 13 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Armilla · Gójar · La Zubia · Villa de Otura · Granada · Alhendín