Belmez

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 15 pozos y sondeos en Belmez. La mitad de los 15 con profundidad encontró agua a 7–75 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 72 % prácticamente impermeable; 26 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 468 ha en total, el último en 2026.
• El 1,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,7 %, en la de 500.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 513 mm al año (1971–2000), unos 454 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,6 °C, unos 36,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Peñarroya-Pueblonuevo · Villanueva del Rey · Villanueva del Duque · Espiel · Hinojosa del Duque · Fuente Obejuna