Espiel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 21 pozos y sondeos en Espiel. La mitad de los 17 con profundidad encontró agua a 8–53 m. Hay 11 manantiales registrados.

Terreno: 85 % prácticamente impermeable; 11 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 173 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 30 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 72 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 651 mm al año (1971–2000), unos 577 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 35,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

Villaharta · Villaviciosa de Córdoba · Villanueva del Rey · Belmez · Alcaracejos · Obejo · Villanueva del Duque · Pozoblanco