Benassal

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 17 pozos y sondeos en Benassal. La mitad de los 16 con profundidad encontró agua a 80–205 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 51 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 24 % acuífero detrítico de productividad alta; 20 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 500 años.
• El 47 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 484 mm al año (1971–2000), unos 419 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 25,9 °C, unos 29,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 31 al año, unos 15 en 2041–2070.

Alrededor

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