Vistabella del Maestrat

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Vistabella del Maestrat. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 25–200 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 40 % baja permeabilidad, solo agua local; 37 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 11 % acuífero detrítico de productividad alta; 7,9 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,7 %, en la de 500.
• El 2,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 4,9 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 95 % de los hogares; la fibra, al 77 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 485 mm al año (1971–2000), unos 421 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,7 °C, unos 28,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 47 al año, unos 26 en 2041–2070.

Alrededor

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