Benatae

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2014. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Benatae. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 59–102 m. Hay 21 manantiales registrados.

Terreno: 37 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 27 % prácticamente impermeable; 22 % acuífero detrítico de productividad media; 9,5 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 64 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 660 mm al año (1971–2000), unos 572 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 34 al año, unos 14 en 2041–2070.

Alrededor

Torres de Albánchez · Siles · La Puerta de Segura · Segura de la Sierra · Orcera · Santiago-Pontones