Santiago-Pontones

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1987. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Santiago-Pontones. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 112–117 m. Hay 231 manantiales registrados.

Terreno: 54 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 16 % baja permeabilidad, solo agua local; 14 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 8,1 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 86 ha en total, el último en 2025.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,7 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 96 % de los hogares; la fibra, al 55 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 765 mm al año (1971–2000), unos 657 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,2 °C, unos 30,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 91 al año, unos 56 en 2041–2070.

Alrededor

Hornos · Segura de la Sierra · Huéscar · Iznatoraf · Villacarrillo · Nerpio · La Iruela · Villanueva del Arzobispo