Cervera de los Montes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Cervera de los Montes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 93 % prácticamente impermeable; 7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 16 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 1,4 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 79 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 689 mm al año (1971–2000), unos 643 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 36 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 26 al año, unos 11 en 2041–2070.

Alrededor

Segurilla · Pepino · Marrupe · Sotillo de las Palomas · San Román de los Montes · Navamorcuende · Montesclaros