Pepino

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Pepino. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 48 % acuífero detrítico de productividad alta; 31 % prácticamente impermeable; 19 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,5 %, en la de 500.
• El 2,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 81 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 506 mm al año (1971–2000), unos 475 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,9 °C, unos 37,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 34 al año, unos 15 en 2041–2070.

Alrededor

Cervera de los Montes · Segurilla · San Román de los Montes · Cazalegas · Talavera de la Reina