Dílar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 103 viviendas en parcelas rústicas de Dílar, 1 de ellas anteriores a 1950, y 44 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Andalucía donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 12 pozos y sondeos en Dílar. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 12–120 m. Hay 15 manantiales registrados.

Terreno: 47 % prácticamente impermeable; 39 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 13 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 76 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 76 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,24 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 538 mm al año (1971–2000), unos 463 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27 °C, unos 30,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 69 al año, unos 36 en 2041–2070.

Alrededor

Monachil · Dúrcal · La Zubia · Gójar · Villa de Otura · Lanjarón · Padul · Güéjar Sierra