Estremera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Estremera. Su profundidad: 10 m.

Terreno: 48 % baja permeabilidad, solo agua local; 38 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 16 ha, en 2025.
• El 0,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,3 %, en la de 500.
• El 0,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 1,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 73 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 334 mm al año (1971–2000), unos 310 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,3 °C, unos 36,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 56 al año, unos 34 en 2041–2070.

Alrededor

Fuentidueña de Tajo · Valdaracete · Brea de Tajo · Belinchón · Zarza de Tajo · Barajas de Melo · Almoguera