Suelo rústico en España, municipio a municipio › Madrid
Fuentidueña de Tajo
Madrid · Comunidad de Madrid · 60 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Fuentidueña de Tajo, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.
Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 5 pozos y sondeos en Fuentidueña de Tajo. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 16–18 m.
Terreno: 62 % baja permeabilidad, solo agua local; 31 % acuífero detrítico de productividad media.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 5,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,7 %, en la de 500.
- El 3,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 4,3 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 332 mm al año (1971–2000), unos 310 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 32,2 °C, unos 36,4 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 55 al año, unos 33 en 2041–2070.
Alrededor
Estremera · Villarejo de Salvanés · Villamanrique de Tajo · Zarza de Tajo · Valdaracete · Santa Cruz de la Zarza
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.