Gea de Albarracín

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2011. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Gea de Albarracín. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 34 % baja permeabilidad, solo agua local; 24 % prácticamente impermeable; 17 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 15 % acuífero detrítico de productividad media; 7,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,1 %, en la de 500.
• El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 11 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 80 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 291 mm al año (1971–2000), unos 260 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 32,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 102 al año, unos 70 en 2041–2070.

Alrededor

Cella · Albarracín · Bezas