Jaca

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Aragón exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2014, art. 34.2. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Jaca. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 14 manantiales registrados.

Terreno: 59 % baja permeabilidad, solo agua local; 23 % prácticamente impermeable; 8,1 % acuífero detrítico de productividad media; 8,1 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 18.419 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 37 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 16 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 764 mm al año (1971–2000), unos 676 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 26,2 °C, unos 30,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 93 al año, unos 63 en 2041–2070.

Alrededor

Castiello de Jaca · Santa Cruz de la Serós · Santa Cilia · Caldearenas · Sabiñánigo · Villanúa · Aisa · Borau