Laviana

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Asturias solo admite una vivienda nueva en suelo rústico donde la prevea el plan municipal.

DL 1/2004, art. 124. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2012. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Laviana. Caudales medidos (2): 0–67 L/s, la mitad central. Hay 12 manantiales registrados.

Terreno: 81 % prácticamente impermeable; 12 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 79 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.808 ha en total, el último en 2026.
• El 2,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,1 %, en la de 500.
• El 1,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 54 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 54 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.252 mm al año (1971–2000), unos 1.065 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 21,8 °C, unos 24,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 53 al año, unos 32 en 2041–2070.

Alrededor

San Martín del Rey Aurelio · Sobrescobio · Bimenes · Nava · Aller · Mieres · Piloña