San Martín del Rey Aurelio

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Asturias solo admite una vivienda nueva en suelo rústico donde la prevea el plan municipal.

DL 1/2004, art. 124. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 22 pozos y sondeos en San Martín del Rey Aurelio. La mitad de los 16 con profundidad encontró agua a 15–20 m. Caudales medidos (3): 86–90 L/s, la mitad central. Hay 28 manantiales registrados.

Terreno: 91 % prácticamente impermeable; 5,6 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 25 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 461 ha en total, el último en 2026.
• El 1,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,5 %, en la de 500.
• El 1,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 31 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 31 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.129 mm al año (1971–2000), unos 958 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22 °C, unos 24,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 35 al año, unos 18 en 2041–2070.

Alrededor

Bimenes · Laviana · Langreo · Siero · Mieres