Malcocinado

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1987. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Malcocinado. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 5–90 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 43 % prácticamente impermeable; 29 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 28 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 586 mm al año (1971–2000), unos 511 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,1 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 14 al año, unos 4 en 2041–2070.

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