Guadalcanal

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 40 pozos y sondeos en Guadalcanal. La mitad de los 39 con profundidad encontró agua a 11–86 m. Hay 33 manantiales registrados.

Terreno: 56 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 25 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 663 ha en total, el último en 2017.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 51 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 51 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 629 mm al año (1971–2000), unos 547 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,9 °C, unos 35,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Malcocinado · Valverde de Llerena · Reina · Fuente del Arco · Cazalla de la Sierra · Alanís · Azuaga