Rábano

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2010. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Rábano. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay un manantial registrado.

Terreno: 41 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 20 % prácticamente impermeable; 19 % baja permeabilidad, solo agua local; 16 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 8,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9,7 %, en la de 500.
• El 4,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 2,8 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 375 mm al año (1971–2000), unos 356 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28 °C, unos 32 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 78 al año, unos 52 en 2041–2070.

Alrededor

Olmos de Peñafiel · Laguna de Contreras · Canalejas de Peñafiel · Sacramenia · Peñafiel · Torre de Peñafiel